苏州次新房成交价普遍上涨，涨幅最高达35%

• 2026-10-31

苏州的二手房市场，尤其是次新房，价格普遍上涨，涨幅在10%到30%之间。从某些房屋交易平台隐藏成交价后，市场的价格波动更加复杂。近期，有关次新房的成交记录显示，一些小区的价格已显著上升，仅列出部分例证。比如，白塘板块的中央景城，140平方米的四房从1月份的393.5万元涨至9月份的472万元，涨幅达到20.1%。而在最新的成交数据显示，价格再次上涨至425万元。

其他板块如青剑湖和湖东的次新房也出现了价格上涨，比如，天阅湖滨雅苑的135平方米户型售价从354.6万元增加到415万元。万科颐和玲珑花园的143平方米四房价格从587万元上涨至637万元，涨幅明显。不仅园区的次新房在涨，一些有良好流动性的区域，比如相城和尹山湖，价格也在悄然回升。例如，凤起和鸣雅苑的105平方米三房从1月份的165.5万元涨至223.8万元，涨幅达到35.2%。

这波价格上涨与政策变化的关系并不大，主要是由于市场资金流动性提高和买卖双方的心态变化。二手房市场经历了一段时间的低迷后，业主开始提高报价，原本的“随便砍价”现象不再，部分交易活跃的地产板块，其房源供给却出现了结构性不足。 qy球友会官网

需要注意的是，此次上涨主要集中在次新房和配套设施良好的房源，老旧小区和问题户型依然面临困难的销售情况。未来一旦新房源释放，或者市场上出现大量前期观望的房源，当前的涨价趋势可能会受到抑制。