武汉东部新商业中心开建，10亿购物公园将改变生活

• 2026-09-05

洪山区和平街道的居民期待已久的大型商业项目终于落地。9月2日，金诺奥特莱斯购物公园正式签约，将在园林路C3、C4地块建设，总投资为10亿元，建筑面积超过13万平方米，预期在30个月内迎接市民。

项目位于优越地段，东临团结公园，西至才贤巷，南靠沙湖港北路，北临团结大道，地铁4号线园林路站近在咫尺，并且正在建设中的12号线也在该区域设站。周边有多个大型住宅小区，常住人口众多，消费潜力显著。此外，仁和路的山姆会员店已经投入运营，与本项目相距不远，二者形成商业互补，提升了城东区域的商业实力。

项目的开发模式非常独特。和平村集体选择以出租的方式提供130.12亩的经营性产业用地，首期租期为20年，总租金约3.08亿元，全部通过武汉市农村产权交易中心公开竞标完成。企业负责10亿元的建设资金，而项目完成后，地上和地下物业的产权归村集体所有，这意味着村集体即无资金投入又无风险，享有稳定的租金收益和核心资产。运营方则需在招商和吸引客流上展现实力。 qy球友会官网

该项目定位为“奥莱+购物公园”综合体，摒弃了传统封闭式商场的做法，增添了大量的户外绿化、步行道和公共休闲空间。市民来此消费不仅能购买折扣商品，还能带家人散步游玩，消费体验与城市休闲深度融合。参与竞标的企业需具备近五年内开发运营不少于30万平方米商业面积的能力，并拥有大型奥特莱斯或商业综合体的运营经验，以确保项目的真实可行性。

从更广的角度来看，和平村的这次尝试为武汉城中村的集体产业用地激活提供了可借鉴的模式。过去这类地块往往闲置或仅用于低端厂房，无法实现资产价值的释放。如今，通过公开招租带入专业运营商，将闲置土地转变为城市级商业配套，村集体能够获得长期稳定的收益，同时为周边居民提供便利的消费环境，并创造大量本地就业机会。

尽管签约只是起步，后续的规划、施工和品牌招商等环节仍然面临挑战，但凭借区位、开发模式和市场定位的三重优势，这座城东的新地标值得期待。 qy球友会官网